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| VON SUSANNE THIEL |
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Home Staging heißt frei übersetzt etwa „ein Heim in Szene setzen“. Man ruft also eine Illusion hervor. Aber Home Staging ist noch mehr. Wir können uns sicher sein, dass David Copperfield jedes Haus verkaufen könnte.
Staging ist mehr, als nur Dekorieren und Saubermachen. Es ist die Perfektion, Ambiente und Stimmungen zu erzeugen. Staging lässt Ihr Heim grösser, heller, sauberer, wärmer erscheinen, und man wird es lieben. Wer sein Zuhause verkaufen möchte ist damit gut bedient: Der Interessent wird es unbedingt haben wollen.
Staging darf man nicht mit unserem Tipp "Bereiten Sie Ihre Immobilie zum Verkauf vor" verwechseln. Mit Staging beginnt man erst nachdem man entrümpelt, aufgeräumt, saubergemacht und kleinere Reparaturen durchgeführt hat. Jetzt machen wir das Haus für den Verkauf „fein“.
Was ist ein professioneller Home Stager?
Professionelle Stager sind hochqualifizierte Künstler. Diese Menschen können eine weiße Leinwand nehmen und darauf ein sinnliches Portrait zaubern, ohne auch nur einen Pinsel in die Hand genommen zu haben. Stagers haben auf höchstem Niveau Designerqualitäten, und sie kreieren Szenarien, die alle fünf Sinne ansprechen. Hier ein paar kleine Geheimisse:
Arrangieren Sie wenige Möbelstücke in einer ansprechenden Gruppe. Verwenden Sie großzügig weiche Materialien, wie z.B. Seide, Lammwolle oder Satin. Zeigen Sie ungewöhnliche Dekorationsgegenstände immer in den Zahlen 1, 3 oder 5. Verschönern Sie Ihre Fenster mit geraden Linien. Platzieren Sie Einzigartiges in Vitrinen und Bücherregalen, steuern Sie die Aufmerksamkeit auf bestimmte Gebiete.
Was für Hilfsmittel benutzt ein Stager?
SpiegelPflanzenSeidenblumenBoden und TischlampenTeppiche und LäuferKleine „Love Seats“OttomaneDekorative, handgemachte ÜberwürfeKissenAufblasbare GästebettenKörbePlastiktische und -stühle
Professionelle Staging Tipps
Hinter Staging steckt eine ganz einfache Idee: Man will dem Zimmer erlauben, sich selbst zu zeigen. Wenn Die Immobilie leer ist, ist sie seelenlos. Ohne Staging werden Sie wohl wochen-, wenn nicht gar monatelang auf dem Markt sein. Die Küche ist das Herz des Heims. Hier einige Tipps, damit sie strahlt:
Durch Orangenöle werden ausgetrocknete Hölzer wieder schön und bekommen ihren alten Glanz zurück.Stellen Sie große Schüsseln mit Obst auf, z.B. polierte Äpfel, leuchtende Orangen oder köstliche Trauben.Dekorieren sie mit farbigen und lustigen KochbüchernBringen Sie das Grün des Gartens durch schöne Pflanzen ins Heim. Arbeiten Sie Schritt für Schritt saubere, klar abgegrenzte Bereiche aus, und stellen Sie die Möbeln so, dass ein Durchgehen kein Problem darstellt. Bäder sollten offen, frisch und hell sein. Spa-Utensilien eignen sich perfekt:Handtuch mit einer Schleife zusammenbindenAromaseifen in kleine Körbchen legenParfümfläschchen (Tipp: Füllen Sie leere Fläschchen mit eingefärbtem Wasser!)Duftkerzen
Der Garten sollte auch „gestaged“ werden. Für Terrassen und Balkone haben große Blumenpflanzen große Wirkung. Um noch etwas mehr Farbe ins Spiel zu bringen, wird der Tisch mit buntem Picknick-Plastikgeschirr eingedeckt.
Was kostet ein professionelles Staging?
Das ist abhängig wo man wohnt und wie groß die Nachfrage danach ist. In Großstädten wo „Home Staging“ langsam in Mode kommt, liegen die Preise natürlich höher als in anderen Regionen. Abhängig ist auch die Größe der Immobilie. Einige Makler helfen Ihren Kunden mit Tipps beim Staging. Schließlich verkauft sich ein eingerichtetes Heim besser als eine leere Immobilie.
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